Эксперт назвал снижение спроса на аренду в Москве поводом для торга
3 минут
У арендаторов московских квартир стало больше возможностей договориться о цене, особенно при поиске массового жилья. Об этом «Рахмату» рассказал эксперт по недвижимости Денис Одинцов, комментируя снижение ставок и увеличение сроков поиска жильцов.
«Для арендаторов сейчас удачный момент для торга, особенно в массовом сегменте»
По данным компании «Этажи», которые приводит «Москвич Mag», однокомнатные квартиры за год подешевели в среднем на 3%, до 66 тысяч рублей в месяц. Для двухкомнатных снижение оказалось заметнее: со 112 до 100 тысяч, или примерно на 10,7%.
Однако эти показатели не означают, что каждый собственник готов уступить столько же. Одинцов обращает внимание на разницу между стоимостью в объявлении и суммой, о которой стороны договорятся при подписании договора.
«Средняя ставка по объявлениям — не цена сделки»
На статистику влияет и состав предложения, так как в разные периоды на площадках могут преобладать квартиры разной стоимости. Поэтому более сильное снижение ставок на двушки Одинцов не берётся объяснять исключительно переходом жильцов в квартиры поменьше.
«Часть падения двушек может объясняться и составом предложения, и более чувствительным спросом: по этим данным разделить две причины нельзя»
Среди возможных причин ослабления спроса эксперт назвал сокращение числа приезжающих на работу, осторожность компаний при найме и нагрузку на бюджеты нанимателей.
