организовывает, руководит, контролирует и принимает личное участие в мероприятиях по эксплуатации и техническому обслуживанию зданий; обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта здания и оборудования; планирует проведение техническое обслуживание и различные виды ремонта зданий и оборудования; составляет заявки на проведение ремонта; составляет заявки на приобретение необходимых материалов и запасных частей; контролирует выполнение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями; осуществляет контроль за выполнением строительных и монтажных работ в здании и на прилегающей территории; принимает личное участие в организации мелких ремонтных работах без привлечения подрядчика с использованием рабочих по эксплуатации зданий; организация обслуживания ГПМ и лифтов; ведет учет оборудования, вносит изменения в паспорта зданий после проведения ремонта, модернизации или реконструкции; составляет необходимую техническую документацию и ведетустановленную отчетность; руководит подчиненными и подрядчиками в пределах своей компетенции; принимает участие в подготовке и согласовании технических заданий на выполнение проектных работ по профилю подразделения; принимает участие в проверке проектно-сметной документации по профилю подразделения; принимает участие в проверке качества ремонтных работ и выполнениемдоговорных обязательств подрядных организаций; осуществляет приёмку исполнительной документации от подрядныхорганизаций на выполненные ремонтные работы; проверяет правильность составления актов выполненных работ и справоко стоимости выполненных работ совместно с заинтересованными подразделениями.