Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений. Обеспечивает проведение текущего ремонта. Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации, обеспечивает проведение работ, проводит неплановые осмотры. Выявляет неисправности, организует устранение в установленные строительными нормами сроки. Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния зданий (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии зданий в его технический паспорт. Проводит техническое обследование, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ. Определяет потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий; стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен. Составляет проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;- технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции. Осуществляет надзор за разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ;- качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий). Оценивает экономическую целесообразность модернизации здания, улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. Участвует в проведении аварийных работ на объектах. Оценивает эффективность капитального ремонта и реконструкции жилых зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения. Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.