Проведение осмотров общего имущества. Плановые (ежегодные, сезонные) и внеплановые (после аварий, стихийных бедствий) осмотры подъездов, подвалов, чердаков, кровли, лифтов, тепловых узлов, электрощитовых и других элементов. Цель выявить дефекты, установить причины их возникновения и определить меры по устранению. Приём и разбор заявок. Регистрация обращений жителей (течь, засор, холодная батарея, отключение света) и определение срочности их устранения. Ведение документации. Заполнение журналов осмотров, составление актов выполненных работ, оформление заявок на ремонт и замену материалов, учёт расхода запчастей и инструментов. Контроль соблюдения норм и правил. Обеспечение выполнения требований технических регламентов, строительных норм и правил, инструкций производителей, санитарно-гигиенических и противопожарных регламентов.