Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого комплекса. Обеспечивает проведение: - текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); - работ по ремонту помещений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.). Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения. Проводит техническое обследование зданий, определяет их техническое состояние Составляет: - проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам; - технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции. Осуществляет надзор за: - разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ; - качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий). Участвует: - в проведении аварийных работ на объектах; - в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта зданий.