II. Должностные обязанности. 2.1. Проводит анализ сложившегося состояния, находящегося в управлении жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготовка предложений по повышению качества обслуживания жилищного фонда. 2.2. Проводит контроль за техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг. 2.3. Обеспечение технических условий эксплуатации и осуществление контроля за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядными организациями. 2.4. Разрабатывает рекомендации по методическим и техническим решениям по устранению обнаруженных дефектов. 2.5. Контролирует выполнение планов и графиков капитального и текущего ремонта жилищного фонда. 2.6. Осуществляет руководство возглавляемым подразделением по сохранности и текущему ремонту, и содержанию жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил. 2.7. Контролирует выполнения ремонтных работ по заявкам жильцов. 2.8. Проводит профилактический осмотр квартир и зданий, проводит работу с общественностью и старшими по домам по обеспечению сохранности жилищного фонда. 2.9. Составляет перечень требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, акты на повреждение имущества собственников и нанимателей жилых помещений по независимым на то причинам. 2.10. Своевременно рассматривает письма и жалобы населения, принимает по ним соответст- вующие меры. 2.11. Производит все виды производственных инструктажей слесарей-сантехников, электриков, электрогазосварщиков, разнорабочих, плотников (далее по тексту работников). 2.12. Обеспечивает и осуществляет ежедневный контроль за соблюдением работниками производственной и трудовой дисциплины, строгое выполнение ими правил и норм по охране труда, техники безопасности и производственной санитарии, противопожарной безопасности. 2.13. Своевременно подготавливает производство, выдаёт наряд-задание рабочим на производство работ, контролирует соблюдение технологических процессов, оперативно выявляет и устраняет причины их нарушения, проверяет качество выполняемых работ. 2.14. Обеспечивает работников необходимыми материалами, инвентарем, контролирует их экономное расходование, устраняет причины нарушения хода производства работ. 2.15. Представляет предложения о поощрении отличившихся рабочих участка, привлечения к дисциплинарной ответственности за нарушения производственной и трудовой дисциплины, а также применения при необходимости мер материального воздействия, проводит воспитательную работу в коллективе. 2.16. Своевременно предоставляет в отдел кадров служебные записки и акты об отсутствии рабочих, а также предоставляет 2 раза в месяц 15 и 31 числа текущего месяца табель учета рабочего времени персонала, находящегося в подчинении.