Исследование: аренда жилья в Москве резко дорожает

В июле спрос на долгосрочную аренду жилья в пределах старой Москвы подскочил на 19% по сравнению с июнем, сообщили аналитики «Авито Недвижимости» «Mash Money». Больше всего горожан заинтересовали компактные варианты: число запросов на однокомнатные квартиры выросло на 28%, на студии — на 19%.

Ажиотаж пришёлся на районы, соседствующие с крупными университетами. Лидером по темпам роста стал Мещанский район — здесь количество желающих снять жильё увеличилось более чем вдвое. В Тверском районе рост достиг 65%, в Тропарёво-Никулине — 56%, в Басманном — 55%. В топе по популярности также Очаково-Матвеевское — близость к МГУ и МГИМО сделала эту локацию настоящим магнитом для арендаторов.

Средний чек аренды по столице в июле остановился на отметке в 73,6 тысячи рублей в месяц. За «однушку» просили в среднем 61,4 тысячи, за студию — 59,6 тысячи. Самым доступным среди вузовских локаций оказалось Коньково (68,6 тыс. руб.), в Тропарёво-Никулине и Очаково-Матвеевском аренда обходилась уже около 80,5 тыс. руб., а на Проспекте Вернадского достигала 82,7 тыс.

Тем, кто ищет жильё дешевле, приходится выбирать более удалённые районы. В Вешняках средняя ставка составила 52,7 тыс. рублей, в Некрасовке — 53 тыс., в Южном Бутове — 53,6 тыс. руб. Для таких локаций ключевым ограничением становится время поездки до университета или работы.

Годовая динамика по районам показала неоднородные результаты. Сильнее всего аренда подорожала в Савёловском районе — до 90,2 тыс. руб. (+28% к июлю 2025-го). Недалеко отошёл Алексеевский с ростом на 26% — до 98,1 тыс. руб. Вместе с тем в некоторых востребованных районах аренда заметно подешевела. В Мещанском средняя ставка снизилась на 23%, до 101,6 тыс. руб., в Тверском — до 173,5 тыс. (-17%), в Дорогомилове — до 122,6 тыс. (-15%), в Басманном — до 118,1 тыс. (-13%).