1. Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта зданий и сооружений организации. Ведёт контроль эксплуатации и ремонтов в соответствии с действующими СП, ГОСТ, ПТЭ и отраслевыми регламентами. 2. Рассчитывает объемы и оценивает стоимость ремонтных работ. Выполняет подсчёт объёмов работ по проектной и рабочей документации, составляет дефектные ведомости по результатам натурных обмеров. 3. Составляет технические задания на проведение процедур закупок строительных и ремонтных работ. Разрабатывает детальные ТЗ для закупок с чёткими критериями: технические характеристики, технологии, допуски, перечень нормативных документов, критерии приёмки (включая состав исполнительной документации), порядок отчётности подрядчика и требования к фотофиксации этапов. Прописывает требования к квалификации подрядчиков, наличию допусков и опыту выполнения аналогичных работ. 4. Организует и осуществляет контроль за составлением проектно-сметной документации и готовит заявки на необходимые материалы. Контролирует комплектность и корректность ПСД: проверяет соответствие ТЗ, нормативам и фактическому состоянию объекта. Согласовывает изменения и технические решения в установленном порядке. 5. Согласовывает с подрядными организациями план производства строительно-монтажных работ и ведет технический надзор за их ходом. Согласовывает ППР, технологические карты и графики работ. Осуществляет технический надзор: проверяет соответствие выполняемых работ проекту, нормативам и ТЗ, контролирует качество применяемых материалов и соблюдение технологий. 6. Обеспечивает контроль за рациональным использованием выделенных средств. Сопоставляет фактические объёмы и затраты с плановыми показателями. Контролирует расход материалов по нормам и заявкам, выявляет перерасход и формирует предложения по его предотвращению. 7. Участвует в работе комиссий по приему законченных строительством и ремонтом объектов и приемке их в эксплуатацию. Проверяет комплект исполнительной документации для комиссии: акты, исполнительные схемы, сертификаты и протоколы, журналы работ, ведомости устранения замечаний. Участвует в комиссионной приёмке, фиксирует выявленные недостатки, контролирует сроки и качество их устранения.