Снять однушку в миллионнике стало дешевле: годовая динамика ушла в минус

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупнейших городах России за год снизилась на 3% и составила 28,2 тысячи рублей в месяц. При этом с июня цены всё же немного подтянулись — прибавили 3%, сообщается в исследовании «Циан».

Как поясняют аналитики платформы, коррекция цен в годовом выражении связана с перенасыщением рынка — объём предложения в этом сезоне оказался выше привычного уровня спроса. В 19 регионах, включая Московскую и Ленинградскую области, а также Тюмень, аренда в среднем потеряла 2% за год.

По данным «Ведомостей», главный аналитик «Циана» Алексей Попов отмечает, что в «высокий» сезон (с 20 мая по 20 августа) ставки выросли всего на 5%, тогда как в 2023 и 2024 годах аналогичный период давал прирост в 20–25%. Директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова уточняет, что за месяц рост цен в целом по России был минимальным — всего 0,1%.

Картина сильно отличается от города к городу. Самые заметные годовые падения зафиксированы в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде — минус 9%. Новосибирск отстал чуть меньше: там ставки снизились на 6%. В Ростове-на-Дону, Екатеринбурге и Перми коррекция оказалась более умеренной. При этом разброс цен между городами остаётся колоссальным: в Москве аренда одной «однушки» стоит почти 90 тысяч рублей, тогда как в Кемерово — около 20 тысяч.

Спрос на аренду, по данным «Циана», сократился на 5% по сравнению с прошлым летом. Ставки не росли, и арендаторы реже были вынуждены менять жильё, добавляют эксперты. Дополнительным сдерживающим фактором выступает замедление темпов роста зарплат. Прогноз на сентябрь — небольшое повышение на 1–2%, затем, к октябрю–ноябрю, рынок, вероятно, стабилизируется.