Как получить временную регистрацию при отказе хозяина жилья: полезные советы

По российским законам мигранты обязаны регистрироваться там где они будут жить на время пребывания в стране. При этом адрес вашего реального проживания не должен отличаться, нельзя оформиться в офисе где вы работаете или жить где придется оставив в МВД другие данные. Рано или поздно подмена вскроется, в итоге вас могут ждать наказание — штраф, а возможно и депортация на родину. Если вы гостите у кого-то бесплатно или арендуете квартиру, то владелец жилья обязан это официально оформить.

Если у вас есть разрешение на временное проживание или вид на жительство, нужно оформляться по месту жительства. На это дается семь дней после получения РВП или ВНЖ, дальше уже могут быть санкции. По РВП регистрация будет действовать три года, и пять лет если у вас есть ВНЖ, также как и само разрешение на пребывание в стране.

Если вида на жительства и разрешения на временное пребывание нет, процедура будет называться регистрацией по месту пребывания. Тут правила зависят от вашего гражданства, если вы приехали из Армении, Кыргызстана или Казахстана, то для постановки на учет у вас есть 30 суток. Если из Беларуси — то 90 суток. Для граждан Таджикистана и Узбекистана — 15 дней.

За такое нарушение иностранца могут привлечь к ответственности по статье 18.8 КоАП РФ:

• За первое нарушение правил миграционного учета (в том числе проживание без регистрации или проживание не по месту регистрации) — штраф 2−5 тыс. рублей и, возможно, выдворение;
• За повторное нарушение в течение года — штраф 5−7 тыс. рублей и выдворение;
• За первое нарушение в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области — штраф 5−7 тыс. рублей. Возможно и выдворение;
• За повторное нарушение в течение года в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области — штраф 7−10 тыс. рублей и выдворение.

Арендодателя, сдающего квартиру иностранцу, тоже могут оштрафовать за предоставление жилья без постановки на миграционный учет на 2−4 тыс. рублей. Штрафуют за каждого жильца по отдельности. Если арендодатель неофициально заселил в квартиру семью из трех иностранцев, то максимально возможный штраф составит уже не 4, а 12 тыс. рублей.

Оформиться временно или постоянно можно только в жилом помещении — квартире, частном доме, хостеле, отеле. Поэтому встать на миграционный учет получится далеко не везде, например некоторые виды апартаментов по закону жильем не считаются.

Тем более не получится зарегистрироваться по адресу офиса, склада и завода. Чтобы оформить регистрацию в съемной квартире, нужно заключить с владельцем договор аренды.

Документы о постановке на миграционный учет может подать сам жилец, арендующий помещение или принимающая сторона — собственник жилья или работодатель, который сдает квартиру или комнату сотруднику. Отели и хостелы как правило сами берут на себя задачи по оформлению документов.

Оформить временную регистрацию можно:

• На портале «Госуслуги» — если есть аккаунт;
• В территориальном органе МВД — отделении полиции по адресу жилья;
• В МФЦ.

Для этого иностранцу понадобится следующий пакет документов:

• Заявление о постановке на учет, оно же — уведомление о прибытии;
• Паспорта арендодателя и арендатора. Для регистрации ребенка понадобится паспорт родителя, для регистрации ребенка старше 14 лет или супруга/супруги — их согласие;
• Документ, подтверждающий право собственности арендодателя на жилье;
• Согласие собственника жилья, если документы на регистрацию подает арендатор;
• Документ, подтверждающий право иностранца находиться в России: виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство. Для некоторых категорий иностранцев такие документы не требуются, подробности можно уточнить на консульском информационном портале;
• Миграционная карта: она заполняется самим иностранцем, бланки выдают экипажи самолетов, кораблей и поездов или водители автобусов, а прибывающим в страну на своей машине — пограничники на КПП. Миграционные карты на детей и недееспособных взрослых заполняют их законные представители;
• Трудовой договор или патент — если мигрант работает;
• Документы, подтверждающие родство (свидетельства о браке или о рождении) — для членов семьи приезжего;
• Документы, подтверждающие право законного представительства — для постановки на учет детей;
• Сведения о прежних адресах пребывания или проживания мигранта.

Когда заполните заявление, вам должны выдать отрывную часть уведомления о прибытии: в бумажном виде при подаче заявления в МФЦ или МВД либо в электронном формате — на Госуслугах. Оформление регистрации займет один рабочий день при подаче заявления онлайн или три рабочих дня при физической подаче заявления.

Такого основания для освобождения от ответственности в законе нет. Может быть, полицейский или судья войдет в ваше положение и не станет назначать штраф, но рисковать не стоит.

Если хозяин квартиры не хочет делать регистрацию, потому что боится лишиться прав на жилье, успокойте его. Объясните, что оформление прописки никак не затрагивает права собственности. Регистрация также не даст иностранцу права пересдавать квартиру или заселять в нее новых жильцов — он сможет только пользоваться ей для личных нужд.

Если хозяин квартиры боится нести ответственность за незаконные действия жильца, объясните, что если мигрант совершит правонарушение, находясь в квартире, то нести ответственность будет только он. Наконец, арендодатель сможет выселить арендатора в любой момент, предупредив его за месяц до разрыва договора.

Если собственник считает что зарегистрировав жильца, ему придется больше платить за коммунальные услуги, расскажите ему что оплата ЖКУ давно не рассчитывается исходя из количества жильцов — только в зависимости от площади квартиры и показаний счетчиков.


В конце концов напомните собственнику, что его действия незаконны: за неоформление жильца грозит штраф от 2 тыс. до 4 тыс. рублей.

В идеале в договор аренды жилья нужно включать условие о регистрации, если собственник против этого, то лучше поискать другую квартиру.

Но бывает что владелец отказывается выполнять свои обязательства уже заключив сделку об аренде. Тогда, если договор оформлен, можно попробовать через суд потребовать от собственника выполнения условий. Без договора сделать это не получится: квартира его, и он вправе распоряжаться ей как угодно.

Такой вариант может подойти гражданам Украины и Беларуси. Для проживания без документального оформления у них есть 90 дней, но даже этого для рассмотрения дела от начала до конца может не хватить. Остальным придется разрывать договор, искать новую квартиру и требовать возврата залога и оплаты за первый месяц — возможно, тоже через суд.